appartements à vendre dans 2 immeubles à malleray
la parcelle sur laquelle est projeté l'immeuble se situe au centre du village de malleray. les accès sont aisés et les commerces sont à proximité, tout comme les transports publics. l'arrière de l'immeuble, où sont orientées les chambres à coucher, est en zone verte non constructible, et la surface de terrain appartient au bien-fonds des immeubles projetés. donc pas de constructions possibles, même dans le futur. au nord, un immeuble de 5 étages existant offre à ce jour des appartements en location dans un cadre de vie agréable. au sud, nous trouvons une villa privée. l'ouest de la parcelle est bordé par la rue du frête, rue de quartier et de desserte non principale du village.
situés en zone h2, nous avons utilisé les possibilités offertes par la réglementation en vigueur. la construction de deux petites PPE de 5 appartements chacune, représente un avantage non négligeable dans la vie de l'immeuble, mais aussi dans la gestion lors de prises de positions communautaires. les deux unités sont totalement identiques, tant dans leur concept que dans leurs équipements. les deux immeubles comprennent chacun 4 appartements de 5 ½ pièces qui peuvent être aménagés en appartements 4 ½ pièces ainsi qu'un appartement en attique de 6 pièces. les buanderies sont intégrées dans les appartements. chaque appartement possède un garage indépendant avec accès privé et une cave-rangement indépendante fermée avec des murs et non des lattages en bois. les seuls locaux communs, hors la cage d'escalier et l'ascenseur, sont le local technique ainsi qu'un grand local pouvant accueillir des fêtes d'immeuble, servir de séchoir pour du linge à étendre, etc… l'attique possède deux garages et un double local rangement.
la construction est contemporaine et d'un standing supérieur à la norme pour des appartements PPE mis en vente. Nous avons souhaité éviter de mettre en main des bâtiments d'entrée de gamme, avec des matériaux de moindre qualité et des appartements peu équipés dans lesquels les acquéreurs commencent dès le début par ajouter des options. nous avons aussi souhaité, dès le départ, intégrer le garage dans le prix de vente, car ce serait un non-sens de vendre un appartement PPE sans garage ou en le mettant en option, sachant que cette option a généralement une valeur de Frs. 35'000.00 à Frs. 40'000.00. la surface nette habitable totale est de 118.60 m2 + 8.80 m2 de loggia pour les appartements et de 168.90 m2 + 89.20 m2 de terrasses pour les attiques.